みなさん、こんにちは。
先日、昼間からクエ鍋を食べて飲んで、その日の夜には二日酔いになった税理士の北井です。
寝るしかないですね･･･
さて今回は、2014年４月から税率８％、2015年10月からは同10％に上がるとされる消費税について書きたいと思います。
これからマイホームを購入しようとお考えの方も多いと思いますが、建物購入には当然、消費税がかかってきます。
ひょっとして、「消費税が上がる2014年４月の直前までに契約したら５％でいけるんやろ？」とか考えていませんか？
このあたりの知識をしっかりと持っていないと、消費税でかなりの損をすることになるので、気を付けてくださいね。
例えば、3,000万円の建物を取得する場合に、税率５％であれば消費税額150万円、同８％であれば同240万円となり、その差９０万円もあります。なかなかに大きいです。
では、どうすれば税率５％でいけるのか？具体的にご説明いたします。
まず、2013年（今年）の９月末までに契約すれば、引き渡しがいつであろうと税率５％が適用されます。
次に、契約が2013年10月以降でも、引き渡しが2014年３月までであれば、この場合も税率５％です。
但し、一戸建ては通常６ヶ月ほどの工期が必要なので、2013年10月以降の契約では、税率５％の適用は難しいです。
以上の内容は、2015年10月からの適用税率10％の場合でも、税率８％を適用するためには半年前までに契約する必要がある点では同じです。
とにかく、消費税率５％を適用するためには、2013年（今年）の９月までに契約する必要があるということですので、早い目に行動を起こしましょう。
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